Secovi-SP divulga balanço do mercado imobiliário em 2012
Ano foi marcado pela busca do equilíbrio entre lançamentos e vendas na Capital e Região Metropolitana
O Secovi-SP divulgou o balanço do mercado imobiliário em 2012 e as perspectivas para 2013, em coletiva de imprensa realizada nesta terça-feira, 19/2. Os números foram apresentados pelo presidente Claudio Bernardes, o vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos, Emilio Kallas, e o economista-chefe da entidade, Celso Petrucci.
O setor imobiliário permaneceu aquecido durante 2012 e manteve movimento muito próximo ao registrado em 2011. O segmento amadureceu, conforme previsto pelo presidente da entidade Claudio Bernardes: “a busca do equilíbrio entre lançamentos e comercialização é o chamado ‘freio de arrumação’”.
Ou seja, os empreendedores adaptaram a oferta à demanda e, consequentemente, à capacidade de produção. O mercado residencial encontrou o equilíbrio entre demanda, preços, oferta e capacidade de pagamento do comprador.
Mercado em números – Em 2012, as vendas de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo atingiram 26.958 unidades, volume 4,8% inferior ao registrado em 2011, com 28.316unidades.
Em termos de lançamentos, houve retração de 27,0%, com base na comparação entre as 27.835 unidades lançadas em 2012 e as 38.149 unidades de 2011.
O valor movimentado em vendas, atualizado pelo INCC-DI da FGV (Índice Nacional de Custos da Construção), foi de R$ 13,6 bilhões, contra R$ 14,2 bilhões de 2011, o que representa variação negativa de 4,3%.
O segmento de 2 dormitórios destacou-se com 13.371 unidades vendidas no ano. Esse segmento correspondeu a 49,6% do total comercializado durante 2012, e registrou crescimento de 0,5% diante das 13.298 unidades de 2 quartos negociadas em 2011. Imóveis de 3 dormitórios tiveram participação de 26,9%, com 7.263 unidades vendidas em 2012.
