Ultraman Mebius and UltraBrothers Full movie

Peter Pan – De Volta à Terra do Nunca – Dublado

Sinopse:
No Filme Online Peter Pan De Volta à Terra do Nunca O encanto e a magia de Peter Pan estão de volta em Peter Pan em De Volta à Terra do Nunca: Edição Supermágica, uma aventura tão divertida e cheia de fantasia quanto o filme original! O público reencontrará seus personagens favoritos, incluindo Sininho, os divertidos Garotos Perdidos e o Capitão Gancho, e conhecerá também Jane, a filha de Wendy. Apresentando muitos vôos e ação do início ao fim Peter Pan em De Volta à Terra do Nunca: Edição Supermágica é uma grande diversão Disney para as crianças eternas.

Gêneros: Animação

Áudio: Português
Qualidade: DVDRip
Duração: 73 Minutos
Ano de Lançamento: 2002

Polo Norte – Dublado - Filme

Polo Norte – Dublado

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Sinopse:
No Filme Online Polo Norte , a mágica casa do Papai Noel se tornou uma grande cidade ligada a crença e felicidade do feriado ao redor do mundo. Mas com as pessoas ocupadas demais para aproveitar as festas, a cidade está cada vez mais com problemas. Para salvar o Natal, Kevin tenta convencer a sua protetora mãe a redescobrir a magia das festividades. Com a ajuda do professor Ryan, uma menina chamada Clementine e uma cantora gospel, Josephine, Kevin está determinado a trazer o espírito natalino de volta.

Gêneros: Aventura / 2014

Áudio: Português
Qualidade: HDTV
Duração: 83 Minutos
Ano de Lançamento:

Nota do Enem 2015 será divulgada no dia 8 de janeiro, diz MEC

Ministério postou mensagem no Facebook com o 'presente' dos candidatos.
Neste ano, a Justiça afirmou que espelho da redação deve sair com a nota.

 

As notas do Enem 2015 vão sair no dia 8 de janeiro, segundo comunicado divulgado pelo Ministério da Educação (MEC) nesta quinta-feira (24).
Em um post bem humorado publicado no perfil oficial do ministério no Facebook, o MEC confirmou pela primeira vez a data exata de divulgação do resultado do Exame Nacional do Ensino Médio (Enem). Até então, a única informação confirmada era a de que as notas sairiam "no início de janeiro".
Na mensagem, o MEC respondeu a diversos questionamentos dos estudantes, que usavam as redes sociais para perguntar sobre a tão esperada data. "Nós entendemos a ansiedade de vocês e não poderíamos passar o Natal sem divulgar a data do resultado do ‪#‎Enem2015‬!", afirma o "post presente" do ministério. "Aproveitem as festas, dia 8 de janeiro está logo ali."

Enem 2015: notas vão sair no dia 8 de janeiro, segundo o MEC (Foto: Reprodução/Facebook)
 Do G1, em São Paulo

carcinoma epidermóide é uma neoplasia maligna .....

RESUMO
O carcinoma epidermóide é a neoplasia maligna mais comum de cavidade oral e estruturas adjacentes. Apresenta maior incidência no gênero masculino, após a quarta década de vida, e tem como principais fatores etiológicos os usos crônicos de tabaco e álcool. Neste trabalho é relatado um caso de carcinoma de células escamosas do rebordo alveolar inferior, que não é uma região preferencial para esse tipo de patologia. Também é discutida a importância do cirurgião-dentista na equipe de profissionais que assiste esses pacientes, tanto no diagnóstico precoce quanto no manejo das alterações estomatológicas advindas da terapia antineoplásica.


O carcinoma epidermóide, também denominado carcinoma de células escamosas ou carcinoma espinocelular (CEC), representa aproximadamente 90% das neoplasias malignas da boca e cerca de 38% dos tumores de cabeça e pescoço^{(6, 8, 19, 20)}.
No Brasil, segundo dados do Instituto Nacional do Câncer (INCA)⁽¹²⁾, estimou-se que no ano de 2005 ocorreriam em torno de 13 mil novos casos de câncer de cavidade bucal. É considerado o oitavo tumor mais prevalente entre os homens e o nono entre as mulheres.
Cerca de 75% dos casos de CEC oral ocorrem na faixa etária dos 40 anos, com predomínio do gênero masculino numa relação de 2:1^{(6, 18, 19)}. Entretanto, a incidência dessa patologia em mulheres tem aumentado nos últimos anos, provavelmente pela disseminação entre elas do hábito de fumar^{(18, 20)}.
Os fatores etiológicos mais comumente associados ao CEC são consumo crônico de tabaco e álcool, exposição prolongada à radiação ultravioleta (CEC de lábio), infecções virais (principalmente pelo papilomavírus humano [HPV]), deficiências nutricionais e hereditariedade^{(5, 7, 8, 16, 18, 20)}.
O tabaco e o álcool têm sido apontados como seus principais agentes causadores, pois apresentam efeito sinérgico, agindo, respectivamente, como iniciadores e promotores da carcinogênese⁽¹⁹⁾. O risco de indivíduos fumantes desenvolverem CEC oral é proporcional à quantidade e ao tempo de uso do cigarro. Além disso, os efeitos do álcool no organismo resultam da sua propriedade de irritar a mucosa e da sua capacidade de atuar como solvente de carcinógenos, especialmente os existentes no tabaco⁽¹⁸⁾.
Clinicamente a lesão inicial pode se apresentar como uma alteração leucoplásica ou eritroleucoplásica. Com sua evolução, ocorre crescimento exofítico ou endofítico, de base endurecida e áreas de necrose^{(8, 16)}. Em casos mais avançados, quando atinge tecido ósseo subjacente, o exame radiográfico poderá mostrar área radiolúcida com margens mal definidas e aspecto de roído de traça^{(16, 18)}.
O diagnóstico definitivo deve ser realizado através de exame anatomopatológico, uma vez que pode se confundir com algumas enfermidades de manifestações bucais, como tuberculose, sífilis e paracoccidioidomicose⁽¹⁸⁾.
Sob o ponto de vista histopatológico, os tumores bem diferenciados mostram ninhos, colunas e cordões de células oriundas do epitélio pavimentoso; pleomorfismo celular e nucelar; hipercromatismo nuclear; mitoses atípicas em pequeno número; formação de pérolas de ceratina e invasão subepitelial. Nos casos mais indiferenciados, a semelhança com o epitélio pavimentoso é menos acentuada, apresentando menor ceratinização e maior número de mitoses atípicas^{(16, 18, 20)}. É possível também encontrar resposta inflamatória significativa com linfócitos, plasmócitos e macrófagos⁽¹⁸⁾.
Em relação ao prognóstico, vários fatores devem ser considerados: graduação histopatológica e localização anatômica do tumor, idade avançada, estado de saúde geral e do sistema imunológico do paciente^{(3, 6, 14, 18, 19)}.
A escolha do tipo de tratamento (cirurgia, radioterapia e/ou quimioterapia) está relacionada ao estadiamento clínico e ao grau de diferenciação histopatológico do tumor⁽³⁾.


Filipe Ivan Daniel^I; Rodrigo Granato^II; Liliane Janete Grando^III; Sônia Maria Lückmann Fabro^IV
IEspecialista em Radiologia Odontológica e Imaginologia; estagiário do Ambulatório de Estomatologia do Hospital Universitário da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)
^IIResidente em Cirurgia e Traumatologia Bucomaxilofacial do Hospital Universitário da UFSC
^IIIDoutora; professora de Patologia Bucal da UFSC e do Ambulatório de Estomatologia do Hospital Universitário da UFSC
^IVMestre; professora de Patologia Geral da UFSC e do Ambulatório de Estomatologia do Hospital Universitário da UFSC
Endereço para correspondência

Itaquaquecetuba: Retrospectiva 2015

http://oidiario.com.br/

Bairros ganham asfalto

A malha viária de Itaquaquecetuba vem recebendo atenção especial, principalmente na região dos bairros da cidade. Durante o ano de 2015 a Prefeitura, por meio da Secretaria Municipal de Serviços Urbanos, promoveu a pavimentação completa das ruas de cinco localidades: Jardim Karine, Tropical, Coqueiro, Josely e Cristiano receberam asfalto, e suas antigas ruas de terra já não fazem mais parte da realidade.
Além desses bairros asfaltados, a Prefeitura vem realizando ainda a Operação Tapa Buracos. Esse ano a Secretaria de Serviços Urbanos ampliou o número de equipes para um total de seis, que realizam os trabalhos diariamente, reparando a pavimentação existente.
Além de utilizar recursos próprios, a municipalidade também está buscando parcerias para pavimentar a cidade. Recentemente a Prefeitura informou que o governo do estado, por meio do Fundo Metropolitano de Financiamento e Investimento (Fumefi), vai liberar R$ 6,7 milhões para o recapeamento de importantes avenidas da cidade, como a Ítalo Adami, Brasil, e Estrada do Campo Limpo.
Itaquá ainda possui um grande número de ruas sem qualquer pavimento, sobretudo nos bairros mais periféricos da cidade, e necessitam receber a camada asfáltica, além da infraestrutura inerente a esse serviço, como as obras de drenagem, por exemplo. Em virtude da ocupação irregular desenfreada ocorrida, principalmente entre os anos de 2005 a 2012, diversas localidades não contam com esse tipo serviço, dado o fato de que muitos desses locais não são regularizados oficialmente.
Á parte disso, a malha asfáltica do município está em condições precárias devido a baixa qualidade do asfalto utilizado nas vias na última década. Isso fica cada vez mais evidente a cada período de chuva, onde principalmente o motorista, constata as imperfeições no pavimento, e o surgimento de novos buracos.
“Sabemos que o asfalto da cidade está bem deteriorado. E justamente por isso estamos dando uma atenção especial para as ruas e avenidas da cidade. Hoje temos 6 equipes de tapa buraco, que ajudam a amenizar bastante o problema. No mais, estamos trabalhando muito para asfaltar o maior número de bairros possíveis até o fim do nosso mandato, buscando parcerias e fazendo investimentos com recursos próprios”, disse o prefeito Mamoru Nakashima.

2015 foi ano de atenção às creches

O ano de 2015 foi de comemoração para muitos pais em Itaquá. A cidade ganhou quatro novas creches além de novos equipamentos para melhor atendimento das crianças matriculadas: Marengo, Maria Rosa, Morro Branco e Pequeno Coração foram os bairros contemplados com as novas unidades educacionais, que juntas, proporcionaram mais de 400 vagas para o sistema municipal de ensino, que beneficiaram crianças de 0 a 5 anos. A Secretaria de Educação disponibilizou mais 130 novos berços e 90 cadeirões, além de lençóis, travesseiros, tatames, entre outros objetos, que dão mais conforto aos matriculados.
Dadas as condições financeiras em que o município se encontra, a tarefa de inaugurar novas creches não é nada fácil para a atual gestão. Segundo o que o próprio prefeito Mamoru Nakashima tem divulgado, a grande dificuldade não está necessariamente na construção de novos prédios, e sim em manter a unidade escolar. Considerando toda estrutura para manter o funcionamento de uma creche, ou seja, pagamento de funcionários, contas de energia elétrica, água, internet, telefone, material de limpeza e escolar, merenda, e manutenção em geral, o gasto com uma unidade escolar pode chegar perto de R$ 1 milhão por ano. Mesmo diante das dificuldades, a expectativa da Secretaria Municipal de Educação é de abrir novas vagas para 2016. Atualmente o município conta com 17 creches próprias e 22 conveniadas (que recebem recursos da prefeitura), atendendo no total cerca de 3300 crianças.

Centro de Saúde atende 70 mil pessoas nos primeiros 100 dias

O Centro de Saúde (CS) 24 horas de Itaquaquecetuba, inaugurado no dia 8 de setembro, no aniversário da cidade, atendeu cerca de 70 mil pessoas nos primeiros 100 dias de funcionamento, de acordo com dados da Secretaria Municipal de Saúde. A média de atendimento diário do equipamento público é de 700 pacientes. Ainda segundo dados da pasta, o percentual de procura pelas especialidades corresponde a 60% para clínica geral, e 40% para pediatria. Os dados fornecidos pela Secretaria apontam ainda que 85% dos usuários do sistema se dizem satisfeitos com o acolhimento recebido no CS, que utiliza o mesmo sistema da Unidade de Pronto Atendimento (UPA).
Com a inauguração do CS, a UPA passou a receber menor quantidade de pacientes. Até setembro, a Unidade recebia cerca de 1200 pacientes por dia. Com a divisão no atendimento, o movimento na UPA caiu cerca de 50%. Ao lado de Mogi das Cruzes, Itaquaquecetuba é a única cidade do Alto Tietê que oferece pelo menos dois locais de pronto atendimento geridos pela Prefeitura. Somando os dois locais de atendimento emergencial, Itaquaquecetuba tem a capacidade de atender 1600 pessoas por dia, sem grandes transtornos, o que vem chamando atenção de pacientes de outros municípios, que buscam o acolhimento em Itaquá, devido principalmente ao bom serviço prestado. A Secretaria de Saúde informou que centenas de pessoas de outras cidades também procuraram o CS para atendimento.

Estrada Mario Covas recebeu semáforos e cruzamento

Em 2015, a Avenida Mario Covas recebeu novos semáforos que foram instalados no novo cruzamento que dá acesso a Rodovia Ayrton Senna e as cidades de Poá e Suzano. O serviço realizado pela Secretaria Municipal de Obras, com apoio da Secretaria Municipal de Transportes proporcionou maior segurança aos motoristas que trafegam por aquela localidade.
Um dos objetivos, além de evitar acidentes, foi melhorar o fluxo no local, dar maior fluidez de veículos, além de organizar o tráfego pesado de veículos que passam por ali todos os dias, desafogando inclusive, a Estrada do Mandi que estava sobrecarregada. Antes das obras, os horários de pico registravam grandes congestionamentos que chegavam até a rodovia Ayrton Senna, gerando transtorno ao motorista, com as longas filas.
Além das melhorias na Mário Covas, a Estrada do Mandi passou por duplicação e sinalização. As duas vias servirão de acesso ao maior shopping center da região, que irá gerar mais de 6 mil empregos diretos e indiretos, a partir do fim do ano de 2016, quando será inaugurado o centro de compras, de acordo com a previsão dos responsáveis pelo shopping.

200 pontos de ônibus foram instalados em 2015

A Prefeitura de Itaquaquecetuba instalou no fim do primeiro semestre deste ano 200 novos abrigos para pontos de ônibus. Os novos equipamentos foram espalhados por todos os bairros da cidade e geraram mais segurança e conforto ao usuário do transporte público.
Durante mais de 20 anos a população sofria com a exposição ao sol e a chuva enquanto aguardava o seu transporte. Nos locais das instalações, a municipalidade também promoveu melhorias nas calçadas e limpeza no entorno do abrigo. Alguns pontos antigos que estavam em boas condições estão sendo trocados pelos novos, reformados, pintados e recolocados em outros locais. As estruturas de policarbonato, com tamanho de 1,5 por 3,5 metros, dispõe de assento para cinco pessoas e mais um espaço reservado para cadeirantes, além de cobertura e um painel ao fundo.

Guarda Municipal conta com 7 novas viaturas

A Guarda Civil Municipal (GCM) de Itaquaquecetuba recebeu oficialmente em outubro sete novas viaturas que já realizam patrulha e auxiliam na segurança patrimonial da cidade. De acordo com informações da Secretaria Municipal de Segurança, os novos carros já estão servindo a população desde o início de setembro, em patrulha pelos bairros de Itaquá. Ainda segundo a pasta, duas das sete viaturas, vão auxiliar no projeto “Ronda Maria da Penha”, que objetiva dar proteção às mulheres em situação de violência doméstica.
Além das patrulhas, e conservação do patrimônio público, os novos equipamentos dão apoio também às ações da Polícia Militar e Polícia Civil. Na prática, o objetivo é reforçar a segurança da população como um todo. As sete viaturas se incorporam a frota de viaturas da Guarda Municipal, que agora totaliza 15 carros, um ônibus de monitoramento, duas bases móveis, e oito motos.
A expectativa da Prefeitura é que até em 2016, o município seja contemplado com outras cinco viaturas novas, oriundas de emenda parlamentar, o que vai reforçar ainda mais a corporação.
O secretário de Segurança, Alexandre Siqueira, que recebeu as viaturas em nome da GCM, comemorou a nova fase vivida pelo setor. “O prefeito Doutor Mamoru vem dando atenção especial a segurança da nossa cidade. É de grande valia essas novas viaturas, que auxiliam no patrulhamento e coibem a violência no município. A segurança está passando por uma nova fase, e a GCM tem ajudado muito a diminuir os índices de violência em Itaquá”, disse o secretário.

Prefeitura entrega 8 academias em 2015

A Prefeitura de Itaquaquecetuba inaugurou sete academias ao ar livre em 2015, em diversos bairros da cidade. De acordo com o vem sendo divulgado pela administração Mamoru Nakashima, ainda faltam 23 unidades a serem entregues, de um total de 34 programadas até o final de 2016. Jardim São Carlos, Nova Itaquá, Pedreira, Luciana, Odete II, Nascente, Piratininga e Josely foram as localidades contempladas esse ano com os equipamentos, que na média, recebem cerca de 150 pessoas por dia, cada uma. Cada academia tem disponível 10 aparelhos de ginástica que envolvem movimento de todos os membros do corpo, beneficiando sobretudo pernas, braços, e o tronco. Os equipamentos proporcionam ainda a melhora da condição cardiovascular, e a circulação sanguínea, além de queima de calorias e a redução de peso, prevenindo o aparecimento de doenças como a hipertensão.
Além das 10 academias já instaladas, e a previsão de mais 24 até o fim do atual mandato, segundo informações da Secretaria Municipal de Esportes e Lazer, a expectativa é que a cidade, em parceria com o governo do estado, consiga mais unidades para atender a cidade, já que a demanda é grande, dada a quantidade de pedidos por parte da população, para que a municipalidade disponibilize os equipamentos principalmente nos bairros da periferia da cidade.
Além dos aparelhos, a Prefeitura também realiza a revitalização da praça onde é instalada a academia, promovendo a limpeza e conservação, pintura, poda de grama, troca de bancos, proporcionando assim melhor ambiente aos frequentadores. Essa ação contribui para que os moradores reivindiquem a instalação do benefício.

Solstício e Equinócio - Astronomia

Desta forma, diz-se que é solstício de verão no hemisfério sul quando a luz solar incide com maior intensidade sobre este hemisfério e, ao mesmo tempo, que é solstício de inverno no hemisfério norte, por causa da menor incidência de luz solar neste hemisfério.

 

O eixo de rotação da Terra (movimento da Terra em torno dela mesma) possui uma posição fixa que está ligeiramente inclinada em 23,5º em relação ao eixo de translação da Terra (movimento da Terra em torno do Sol).

Isto faz com que em determinada época do ano, a luz solar incida com maior intensidade sobre o hemisfério norte e, na outra parte do ano, incida com maior intensidade sobre o hemisfério sul, caracterizando o chamado solstício. 

Da mesma forma, ocorre que em determinada época, a luz solar incide de maneira igual sobre os dois hemisférios, caracterizando o equinócio.

Desta forma, diz-se que é solstício de verão no hemisfério sul quando a luz solar incide com maior intensidade sobre este hemisfério e, ao mesmo tempo, que é solstício de inverno no hemisfério norte, por causa da menor incidência de luz solar neste hemisfério.

Desta forma, podemos dizer que o equinócio é um estágio intermediário entre o solstício de verão e o de inverno em determinado hemisfério. Ou seja, o equinócio ocorre quando a incidência maior de luz solar se dá exatamente sobre a linha do Equador.

Então, diz-se que é equinócio de outono para o hemisfério que está indo do verão para o inverno e equinócio de primavera para o hemisfério que está indo do inverno para o verão.

Ilustração dos Solstícios e Equinócios. Ilustração: SCI Jinks/JPL/NASA [traduzido].

O solstício e o equinócio ocorrem duas vezes por ano, geralmente nos dias 20, 21 ou 22 de junho e dezembro, no caso do solstício, e nos dias 22 ou 23 de setembro e 20 ou 21 de março para o equinócio. O momento exato de um solstício é aquele em que o sol, visto da Terra, encontra-se o mais distante possível do “equador celeste” (linha imaginária que marca o céu ao meio – como o equador com a Terra), ou seja, quando ele se encontra a 23,5º para o norte ou para o sul dessa linha. Já o momento exato do equinócio é quando o sol passa exatamente sobre o equador celeste.
Podemos dizer, também, que quando é solstício de verão no hemisfério sul, o sol estará “a pino” sobre o Trópico de Capricórnio, pois este se encontra exatamente a 23,5º da Linha do Equador e, portanto, receberá incidência direta da luz solar. Ou o contrário, quando for solstício de verão no hemisfério norte, o sol estará “a pino” sobre o Trópico de Câncer. No equinócio, o sol estará “a pino” sempre sobre as regiões localizadas próximas a linha do equador.
Da mesma forma, podemos dizer que, nas regiões polares, o Círculo Polar Ártico delimita a região que não receberá sol durante o solstício de inverno no hemisfério norte. Da mesma forma que o Círculo Polar Antártico, delimita a região que não receberá sol durante o solstício de inverno no hemisfério sul.
Fontes: http://www.observatorio.ufmg.br, http://www.mat.ufrgs.br
Ilustração: http://scijinks.jpl.nasa.gov/solstice

O Pequeno Príncipe - Antoine de Saint-Exupéry -

O Pequeno Príncipe - Antoine de Saint-Exupéry

  O Pequeno Principe 

O Pequeno Principe -

O Pequeno Príncipe 2015 filme online

O Pequeno Príncipe foi escrito e ilustrado por Antoine de Saint-Exupéry um ano antes de sua morte, em 1944, 71 anos atrás.

Piloto de avião durante a Segunda Grande Guerra, o autor se fez o narrador da história, que começa com uma aventura vivida no deserto depois de uma pane no meio do Saara. 

Certa manhã, é acordado pelo Pequeno Príncipe, que lhe pede: "Desenha-me um carneiro"? É aí que começa o relato das fantasias de uma criança como as outras, que questiona as coisas mais simples da vida com pureza e ingenuidade. 

O principezinho havia deixado seu pequeno planeta, onde vivia apenas com uma rosa vaidosa e orgulhosa. Em suas andanças pela Galáxia, conheceu uma série de personagens inusitados – talvez não tão inusitados para as crianças! 

Um rei pensava que todos eram seus súditos, apesar de não haver ninguém por perto. Um homem de negócios se dizia muito sério e ocupado, mas não tinha tempo para sonhar. 

Um bêbado bebia para esquecer a vergonha que sentia por beber. Um geógrafo se dizia sábio mas não sabia nada da geografia do seu próprio país. Assim, cada personagem mostra o quanto as "pessoas grandes" se preocupam com coisas inúteis e não dão valor ao que merece. 

Isso tudo pode ser traduzido por uma frase da raposa, personagem que ensina ao menino de cabelos dourados o segredo do amor: "Só se vê bem com o coração. O essencial é invisível aos olhos". 

Antoine de Saint-Exupéry via os adultos como pessoas incapazes de entender o sentido da vida, pois haviam deixado de ser a criança que um dia foram. 

Entendia que é difícil para os adultos (os quais considerava seres estranhos) compreender toda a sabedoria de uma criança. 

Desta fábula foram feitos filmes, desenhos animados, além de adaptações. 

Muitos adultos até hoje se emocionam ao lembrar do livro.
Talvez porque tenham se tornado "gente grande" sem esquecer de que um dia foram crianças.

Leia mais em: http://www.enemsimples.info/2011/07/resumo-o-pequeno-principe-antoine-de.html#ixzz3utcuqVbb

Mercado Imobiliário da cidade de São Paulo

Outubro confirma fraco desempenho de vendas de imóveis em 2015

No acumulado do ano, a comercialização de unidades apresenta ligeira queda em relação a 2014, ano em que o mercado já vinha se ajustando.
A Pesquisa do Mercado Imobiliário realizada pelo Secovi-SP identificou, em outubro, a venda de 1.112 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo, com variação de -20% em relação aos 1.392 imóveis comercializados em setembro. Comparado ao mês de outubro do ano passado, quando foram vendidas 963 unidades, houve aumento de 15,5%. Cabe ressaltar que 2014 já apresentava uma base de comparação abaixo no normal, já que as eleições de outubro acabaram afetando o desempenho do mercado.
No acumulado do ano (janeiro a outubro de 2015), foram comercializadas 14.810 unidades residenciais novas, resultado 3,4% inferior ao mesmo período de 2014, quando as vendas totalizaram 15.337 unidades.

Imóveis de 2 dormitórios continuaram liderando as vendas, com 49,9% (555 unidades) do total comercializado em outubro, seguidos por imóveis de 3 dormitórios, com 28,3% (315 unidades), de 1 dormitório, com 20,1% (224 unidades), e de 4 ou mais dormitórios, com 1,6% (18 unidades).

O destaque do mês ficou por conta dos imóveis de 3 dormitórios, que ocuparam o segundo lugar em vendas. Nos dez meses do ano, esta posição foi ocupada três vezes pelo segmento. Nos outros sete meses, os imóveis de 1 dormitório mantiveram esta posição.

O VGV (Valor Global de Vendas) atingiu R$ 617,1 milhões, volume 27,1% inferior ao de setembro, quando foram comercializados R$ 846,5 milhões, e 8,0% superior ao mês de outubro de 2014 (R$ 571,6 milhões) – ambos os valores atualizados pelo INCC-DI de outubro de 2015.
O indicador VSO (Vendas sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 4% em outubro, inferior ao do mês anterior (5,0%) – que ficou abaixo da média de 5,1% apurada no ano. O melhor desempenho de vendas continua sendo dos imóveis de 2 dormitórios, com um VSO de 5,5%, seguido pelos imóveis de 3 dormitórios (4,5%), de 1 dormitório (2,6%) e de 4 dormitórios (0,9%).
O VSO de 12 meses registrou queda, passando de 41,7% em setembro, para 41% em outubro. Comparado ao mesmo mês do ano passado, quando o indicador apontava 44,8%, a retração é um pouco maior.

Lançamentos

De acordo com dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), foram lançadas 1.769 unidades residenciais na cidade de São Paulo, volume 67,4% superior ao mês de setembro (1.057 unidades lançadas). Em relação ao mesmo mês de 2014, houve queda de 29,6%. No acumulado do ano, a redução de lançamentos alcança 31,3%, confirmando que o mercado vem se ajustando.
Com 1.054 unidades, imóveis de 2 dormitórios participaram com 59,6% do total de lançamentos, seguidos pelos segmentos de 1 dormitório, com 23,9% (422 unidades), e de 3 dormitórios, com 16,6% (293 unidades). No período, não houve lançamento de 4 ou mais dormitórios.

Oferta

A cidade de São Paulo encerrou o mês de outubro com 26.396 unidades disponíveis para venda, volume próximo da média anual da oferta, em torno de 27 mil unidades.  
Em termos de tipologia, os imóveis que possuem a maior quantidade unidades ofertadas não vendidas são os de 2 dormitórios, com 9.501 unidades. Os imóveis de 1 dormitório contavam com 8.273 unidades ofertadas, os de 3 dormitórios registraram 6.679 unidades e os de 4 ou mais dormitórios, 1.943 unidades.
A oferta disponível é composta por imóveis na planta, em construção e prontos, lançados nos últimos 36 meses (de novembro/2012 a outubro/2015).

Região Metropolitana de São Paulo

A Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) é composta por 39 municípios, sendo a capital paulista o principal deles. Por essa razão, a Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP analisa a Capital separadamente das demais cidades.

As demais cidades da RMSP totalizaram a venda de 668 unidades em outubro, com redução de 50,3% em relação às 1.343 unidades comercializadas em setembro, e queda de 73,7% diante de igual mês do ano passado, quando foram negociadas 2.536 unidades.
No acumulado do ano, a região registra 9.963 vendas, quantidade 30,7% inferior ao de 2014, com 14.383 unidades comercializadas.
Segundo a Embraesp, as demais cidades da RMSP registraram o lançamento de 418 unidades, redução de 75,5% em relação a setembro (1.708 unidades) e de -83,1% em relação a outubro de 2014 (2.472 unidades).
O indicador VSO desses municípios, considerando as vendas de 12 meses, fechou em 45,6% em outubro. O desempenho de vendas manteve-se melhor do que o verificado na cidade de São Paulo (41,0%).

Considerações

A queda nas vendas no ano reflete o ambiente desafiador que o País atravessa, em razão das crises política, econômica e institucional.

No terceiro trimestre deste ano, o PIB com ajuste sazonal encolheu 1,7% em relação ao segundo trimestre e 4,4% em relação ao mesmo trimestre do ano passado. Neste ano, aproximadamente 800 mil trabalhadores com carteira assinada perderam o emprego, segundo os dados do Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados). Um dos setores mais atingidos é a construção civil, que já demitiu mais de 255 mil trabalhadores em 2015 e que, no acumulado de 12 meses (novembro/14 a outubro/15), fechou mais de 442 mil vagas.
A inflação insiste em se aproximar dos dois dígitos e pouco vem sendo feito para melhorar a situação. A esperança de que o ambiente no país pudesse melhorar no ano que vem está sendo adiada para 2017. Mas, se não houver reação por parte do governo, dos empresários e dos consumidores, este círculo vicioso de negativismo dificilmente será quebrado.
A essa conjunção de fatores negativos soma-se, para a cidade de São Paulo, a implantação do PDE (Plano Diretor Estratégico), que trouxe parâmetros de construção excessivamente restritivos e que nesse ambiente econômico desfavorável resultará na redução muito forte da atividade imobiliária na cidade. “Construindo menos, a cidade vai gerar menos emprego e menos arrecadação”, diz Emilio Kallas, vice-presidente de Incorporação Imobiliária e Terrenos Urbanos do Secovi-SP. Também preocupa, segundo ele, a redução da oferta, após período de ajustes, que gerará desequilíbrio no preço dos imóveis e aumentará o déficit habitacional. “Neste quadro de recessão, que ainda poderá se agravar, o PDE e a Lei de Uso e Ocupação do Solo deveriam prever medidas temporárias de transição pleiteadas pelo Secovi, a fim de mitigar seus efeitos negativos no mercado e na economia municipal.”
O presidente do Sindicato, Claudio Bernardes, destaca também a preocupação em torno da tramitação da Lei de Zoneamento. “Se for votada e aprovada de acordo com a atual proposta, o setor imobiliário ficará numa situação pior do que aquela que atualmente vem enfrentando”, alerta.
Dentre as medidas que podem ser adotadas para mitigar os efeitos negativos do PDE, estão:

• Revisão no limite do gabarito das quadras que estão fora do eixo de estruturação urbana;
• Redução no valor da outorga onerosa por um período de transição;
• Ampliação do limite de áreas não computáveis;
• Aumento da cota parte máxima do terreno e vagas de garagem nos eixos.

REVISÃO DA PROJEÇÃO DE LANÇAMENTOS PARA 2015
Em abril, o Secovi-SP divulgou previsão de lançamentos e vendas para a cidade de São Paulo. Mas, de acordo com o economista-chefe do Sindicato, Celso Petrucci, o fechamento dos dados de outubro impôs o recálculo dos números, conforme indicado abaixo:
VENDAS 2015 – Redução de 20% em relação a 2014, com um total de 17,3 mil unidades para este ano (ante as 21,6 mil unidades comercializadas no ano passado).
LANÇAMENTOS 2015 – Redução de 38% em relação a 2014, com um total de 21 mil unidades (ante as 34 mil unidades lançadas no ano passado).