Fundo abandonou projeto imobiliário antes de receber milhões de Vorcaro para ‘Dark Horse’, diz site
Fundo abandonou projeto imobiliário antes de receber milhões de Vorcaro para ‘Dark Horse’, diz site
Reportagem publicada pelo The Intercept Brasil revela que o fundo Havengate Development Fund LP, que recebeu ao menos 10,6 milhões de dólares de empresas ligadas a Daniel Vorcaro, do Banco Master, para financiar o filme “Dark Horse”, produção inspirada na trajetória do ex-presidente Jair Bolsonaro, foi criado originalmente para vender a investidores, inclusive brasileiros, a Havengate Community, um projeto imobiliário de 21,1 milhões de dólares no Texas que nunca saiu do papel.
A depender do valor depositado na iniciativa, havia a promessa de obtenção de green card — documento de residência permanente nos Estados Unidos.
Segundo a matéria assinada pelos repórteres Cecília Olliveira, Deborah Leão e Steven Monacelli, o fundo continuou a existir após abandonar o empreendimento e serviu, alguns anos depois, como veículo para receber o dinheiro da Entre Investimentos e Participações.
No local no qual seria construído o empreendimento, há um terreno coberto por árvores, sem qualquer placa indicando licenças, obras ou identificação de empresa construtora. Ao sul da parcela demarcada para a área comercial, há obras residenciais em andamento, mas sem qualquer relação com a Havengate Community.
O Havengate Development Fund LP nunca foi proprietário do terreno.
Projeto
Em 2020, a Calixsan Capital Management LLC, empresa registrada na Flórida em 17 de agosto de 2015, produziu um material publicitário sobre o projeto. Os sócios são Paulo Calixto, advogado de imigração de Eduardo Bolsonaro nos EUA, e o corretor de imóveis Altieris Santana, controladores do fundo que recebeu os 10,6 milhões de dólares para o filme sobre Jair Bolsonaro, em investigação pela Polícia Federal.
O material promete um empreendimento completo, um “estilo de vida” para “avançar o conceito de moradia”. O projeto previa 300 lotes residenciais, 58 townhomes (casas geminadas) e 312 mil pés quadrados de área comercial — aproximadamente 29 mil metros quadrados. A promessa de retorno aos investidores era de 13% ao ano.
Outro atrativo era a promessa de visto americano de residência permanente concedido a estrangeiros que aportam capital em projetos qualificados nos Estados Unidos, vinculado ao programa EB-5. À época, o ticket mínimo de entrada no programa era de 1,8 milhão de dólares por investidor.
A construtora indicada como parceira do empreendimento, a Artec Integrated Solutions, nunca executou o projeto. Nos sistemas oficiais do condado de Collin, o empreendimento Havengate Community não existe, de acordo com a reportagem.
A Calixsan Capital Management estava registrada como investment adviser nos estados do Texas e Flórida desde 2015. Em 5 de maio de 2021, quando o projeto deveria estar em andamento, a Calixsan abriu mão desse registro no Texas. Quatro meses depois, fez o mesmo na Flórida.
A entidade Havengate Development Fund LP, no entanto, não foi dissolvida. Continua ativa no Texas Comptroller, o órgão fazendário do estado, até hoje. Continua ativa também a Havengate Development Fund GP LLC, a empresa que administra o fundo. Ambas têm como agente legal o escritório Law Offices of Paulo Calixto PLLC — de Paulo Calixto, advogado de Eduardo Bolsonaro.
Segundo o The Intercept Brasil, o fundo não chegou a fechar nenhuma venda com investidores, ou que eventuais vendas foram feitas em desacordo com a lei federal de valores mobiliários americana.
Dinheiro de Vorcaro
Em 14 de fevereiro de 2025, o fundo recebeu uma ordem de pagamento internacional de 2 milhões de dólares, na primeira parcela de uma negociação entre Flávio Bolsonaro e Daniel Vorcaro para financiar a produção do filme “Dark Horse”, sobre Jair Bolsonaro, segundo o The Intercept Brasil.
Os citados na matéria do The Intercept Brasil não se manifestaram.
https://iclnoticias.com.br/fundo-projeto-imobiliario-vorcaro-dark-horse/
